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      漳州工程做预算-造价分析2021《台风快报》

      产品属性本产品采购属于商业贸易行为

      漳州工程做预算-造价分析2021《台风快报》l5l06979730
      • 市场价格: 999
      • 产品型号: l5l06979730
      • 更新时间: 2022/9/3 18:49:49
      • 发布时间: 2021/10/14 20:59:54
      • 生产地: 中国大陆
      • 访问次数: 18次
      • 公司名称: 集贯工程造价咨询有限公司

      企业档案

      集贯工程造价咨询有限公司

      2 营业执照已上传

      企业类型:经销商

      公司地址:济南

      主营产品:土建装饰、机电设备、市政道路、水利土方、钢结构、园林绿化、水电消防、幕墙仿古、桥梁道路等专业,涉及并承办招投标代理、工程造价司法鉴定

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      产品简介

      工程预算都包括什么:基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的,由于各阶段的预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以分为两类,即:一是概算;二是预算。

      详细内容

      公司简介

      漳州工程做预算-造价分析2021《台风快报》

      24小时承接工程预决算编制服务:151-0697-9730

      初步设计时只从建筑规划、建筑规模、建筑空间、结构类型等方面考虑,片面追求新颖、精尖,对造价指标考虑不周或不顾及,施工图设计阶段往往只关注技术、安全,设计保守、盲目加大安全系数,限额设计执行不力

      漳州工程量清单是完成建设工程需要实施的各个分项及其工程数量的明细清单,它是将设计图纸和业主对项目的建设要求转换成分项和数量的表单格式,反映了承包人完成建设项目需要实施的具体的分项目标,为投标人提供了一个平等的竞争性报价的基础。按照清单项目是否构成工程实体,分为分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单。分部分项工程量清单又称为实体分项工程量清单,是完整的建筑产品形体的组成部分。措施项目清单中的项目是有助于工程实体形成的措施性项目,其他项目清单是指预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工程项目费等。工程量清单招标的做法是:由招标单位根据工程量计算规则提供工程量清单,投标单位参照消耗量定额,结合自身实际情况和市场行情,自主报价和自主竞争。这种报价模式规范了报价行为,符合工程造价“量价分离”的原则,“统一量、竞争价、浮动费”,使工程造价建立以市场形成价格为主的管理体系。


      浇筑混凝土之,模板应涂刷脱模剂,外露面混凝土模板的脱模剂应采用同一品种,不得使用废机油等油料,且不得污染钢筋及混凝土的施工缝处重复使用的模板、支架和拱架应经常检查、维修


      漳州工程做预算-造价分析2021《台风快报》


      施工图纸及设计说明、相关图集、设计变更、图纸答疑、会审记录等工程量计算规则


      在招标时,要熟悉设计图纸和要求,分析工程造价各子目和构成的合理性以及费用易突破的环节,约束投标单位的不平衡报价,从而明确投资控制的重点。对无具体规定的项目用暂定价来规范,确保招标公平公正和控制造价。不平衡报价是指一个工程项目的投标报价,在总价基本确定后,调整内部各个项目的报价,以使既不提高总价、不影响中标,又能在决算时得到更理想的经济效益。投标单位经过核算,把工程量会增加的项目的单价提高,在决算时可多赚取利润,而将工程量会减少或完不成的项目,单价降低,工程决算时损失不大;或者设计不明确

      还要注意查阅竣工图,因为对于工程量增加而引起费用增加的项目,施工单位往往送甲方要求结算,而工程量减少需要冲减费用的变更,施工单位往往隐匿不报

      漳州工程预算的工作内容:

      1.竣工结束之后,着手准备竣工决算,收集和整理一切竣工决算的资料,汇总编制。

      2.将所有工程联系单及现场经济签证单要全部办理并且签字盖章,某些文件让老板出面解决。

      3.竣工决算要做好三份,一份上报审计、一份上报、一份自己保留。

      4.上报审计的决算尽可能放大10%以上,审计扣除的子目及工程量要心知肚明,不少于底线即可,另外莫须有的子目及工程量少的,尽量少吵。重点在于事实清楚和工程量明细及较大的必须争吵,而且有理有据。

      5.和审计对工程量的时候要有理有据,能进能退,不可失原则和底线,另外切记“烧香”,后面工作要做好。

      估计修改后工程量要增加的,提高单价,要减少的则降低单价。某园林绿化工程中标造价为1000万元,后工程决算价为1800多万,一方面是增加了工程量,另一方面投标单位采用不平衡报价,如景观石只报价50万元,建设方为了保证质量,只好花150多万元另行施工,在整个园林工程施工中监管又不严,承包单位获取了丰厚的利润。

      如果可以附带相应的图纸,尽可能避免使用简单的文字说明

      漳州工程做预算-造价分析2021《台风快报》

      预算加系数或是平方米等价已经承包,审计的重点原则上已经把预算的变动,加价系数等算在内,因此不应该再办理零星项目变动经济洽谈

      施工阶段的工程造价控制是实施建设工程全过程造价控制的重要组成部分,采取有效措施加强施工阶段的造价控制,对管好资金,提高投资效益有着重要意义。一对漳州施工单位的施工组织设计进行审核,选择技术上可行、经济上合理的施工方案进行施工,施工组织设计是竣工决算的重要依据。应该结合工程项目的性质和规模、工期、人料机供应情况、运输、地质、气候等技术经济条件,对承包单位编制的施工组织设计进行优化。二加强图纸会审,在施工及时发现问题和解决问题。提高勘察、设计工作的质量,减少因图纸本身的问题而引起的设计变更。确保工程签证的客观、准确、及时,严格签证的审核,实行监理人员、造价人员对工程量变更进行会签,主要材料价格必须经过甲方认可。三加强工程质量的监管,做好旁站和隐蔽监督,严格按设计图纸和规范施工,防止施工单位偷工减料。工程质量是工程投资的物化体现,质量好就是物有所值,质量差就是对工程投资的浪费。

      此外,还要充分考虑项目后续的运行维护成本,权衡建造成本与维修成本,实现资产生命周期成本化的投资目标

      漳州工程预算编制主要包括如下几个方面的内容:

      1.计算工程量;

      2.套用预算定额,其中要包含定额基价换算;

      3.工料分析及汇总;

      4.计算直接费;

      5.材料价差调;

      6.计算间接费;

      7.计算计划利润;

      8.计算税金;就是汇总工程造价以及编写编制说明。

      漳州工程做预算-造价分析2021《台风快报》

      后,要重点审查工程材料费用的支出情况,按照以往经验估计,工程材料费用占整个建筑工程造价的比例高达60%以上,尤其是近年来工程材料的用量、规格都发生很大变化,在审计过程中应重点审计施工用量的规格,型号与决算书是否相符,不同用料之间的质量和价差是否符合施工要求等定额,就是指在生产技术一定的情况下,生产单位进行产品生产所消耗的财力、物力及人力等资源的数量

      在决策阶段的造价控制应做好可行性研究、细致的编制投资估算以及建立财务评价指标体系等来加强造价的控制从而避免造价失控
      关键词:工程做预算  工程做预算  造价分析  

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